职称：资产评估师、房地产估价师、土地估价师。

在二手房交易中购房人向银行提出贷款申请后，银行会委派评估机构对房子进行评估，那么房地产评估有何用呢？

社会上有一些人，在急需用资金的情况下会选择向银行抵押自己的房地产，银行就会委托专业评估公司对其评估，根据估值给予一定额度的贷款，那么房地产抵押价值是如何评估的？这就需要咨询资产评估公司，由他们出具房地产评估报告，为即将工作做好准备。

【资产类型】：商业房地产 【评估目的】：为委托方了解估价对象在价值时点的市场租金提供价值参考。

职称：资产评估师、房地产估价师、土地估价师。

【资产类型】：住宅房地产 【评估目的】：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估的房地产抵押价值

房产评估是找第三方资产评估公司提供房产评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬，是房地产流转过程中所发生的劳务性费用。主要是由委托人支付，受托评估机构收取。

在急需资金的情况下，很多人都会选择向银行抵押自己的房地产，而银行就会委托专业的资产评估公司对抵押房产进行评估，并且根据估值给予一定额度的贷款。

近几年来，随着我国房地产产业的高速发展并日趋成熟，房地产嫦娥有已然成为国民经济的新增长点，但同时也是最容易引发金融风险的行业。因此，房地产抵押贷款评估成为了联系银行金融风险与房地产市场纽带。

由于疫情影响，很多企业因没有流动资金无法继续运转下去，从而走到公司结业的地步。这时候，企业名下的机器设备是可以选择转让资产的形式，获取资金流通。在这种情况下，往往需要对企业设备价值进行评估，一遍确定转让的价格。

【资产类型】：工业房地产 【评估目的】：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估的房地产抵押价值

项目背景：佛山金志通电子科技有限公司因生意资金周转需要准备向银行抵押名下房产获取经营性贷款； 委托人：中国农业银行股份有限公司佛山分行； 资产类型：工业房地产。

项目背景： 因物业租赁合同到期，需要重新确定招租底价而评估房地产市场租金； 委托人：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司； 房地产类型： 住宅、办公、商铺、单车房、仓库。

对于佛山的企业来说，工业房地产同样是固定资产之一，可以作为企业向银行抵押贷款时的筹码。因此，要想了解工业房地产价值的企业，找专业的资产评估公司进行房地产抵押评估，并出具可靠的评估报告，为企业了解房地产抵押贷款额度做准备。

现在，在佛山很多收费都是透明的。就像佛山资产评估公司做房地产评估时的收费都是按照当地政府定价来进行的。因此，需要做房地产的委托人，找第三方专业的资产评估公司进行房产价值评估尤为重要。因为专业、正规的资产评估公司收费都是透明的，并不存在乱收费的现象。

【项目背景】：容桂街幸福股份合作经济社欲将委估资产进行打包出租经营，需要了解估价对象在价值时点的整体经营权出让底价 【委托人】：广东省佛山市顺德区容桂街幸福股份合作经济社 【房产类型】：集体商铺物业

【项目背景】： 广东迪威司国奥家具有限公司因生意资金周转准备向银行抵押名下2处在建工程获取经营性贷款。

【资产类型】：办公房地产 【评估目的】：为委托方了解估价对象房地产市场租金提供参考依据