在佛山企业申请贷款时，银行为了确定抵押房产的担保价值，会对抵押人抵押的房地产进行资产评估。因此需要抵押房地产的企业与银行可以在申请贷款钱找佛山资产评估公司进行房产评估，了解该抵押房产在市场上的价值。
此次三瑞集团以位于佛山市三水区乐平镇**大道*号*栋、*栋共两幢工业房地产抵押价值评估为例，讲述三瑞集团作为专业的佛山资产评估公司是如何通过对工业房地产进行资产评估，给抵押企业与银行抵押房产贷款时一个市场价值参考价值。
位于佛山三水的某电子科技公司因生意资金周转，需要向中国农业银行股份有限公司佛山分行抵押名下一处工业房地产获取经营性贷款。该银行找到曾经多次合作的三瑞集团，并且希望能够对佛山某电子科技公司抵押的佛山市三水区乐平镇**大道*号*栋、*栋共两幢工业房地产进行价值评估，通过此次房地产评估报告为确定抵押贷款额度提供市场参考价值。
三瑞集团接受了该银行的委托，本着客观、独立、公正的原则，为该工业房地产做资产评估，并出具房地产评估报告书。
此次房地产评估的目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据，因此此次工业房地产价值评估对象为范围为建筑物、构筑物及附属设施，不包括分摊的土地使用权价值、机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。估价对象产权人为佛山某电子科技有限公司，房屋规划用途为厂房、综合楼。估价对象建筑面积共为34808.37平方米。
作为佛山资产评估公司三瑞集团通过公司负责人的同意后，对电子科技公司抵押的佛山市三水区乐平镇**大道*号*栋、*栋共两幢工业房地产进行上门实地调查，以及通过询问、勘查、检查等方式获取此次房地产价值评估所需的基础资料，同时了解此次房地产评估对象的实物情况。
最后，三瑞集团凭借专业的房地产评估只是，成功完成此次房地产价值评估，并为中国农业银行股份有限公司佛山分行与佛山某电子科技公司出具一份房地产评估报告：《佛山市三水区乐平镇**大道*号*栋、*栋共两幢建筑物抵押价值估价》。
以上是三瑞为佛山市三水区乐平镇**大道*号*栋、*栋共两幢建筑物抵押价值进行估价，为委托银行与佛山某电子科技公司确定工业房地产抵押贷款额度提供参考依据。
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