房产评估有什么作用？咨询专业的资产评估公司完成房产抵押评估！

浏览量：578 类型：房产评估常见答疑发布时间：2022-11-17 09:50:16 分享：

随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业。因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。这样由专业评估机构他们出具的房地产评估报告，发挥的作用才更加有参考价值。

而房产评估有什么作用？今天就由广东三瑞集团来说说！房地产评估是房地产市场价格管理的核心，其作用主要表现在以下八个方面：

（1）房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量，为新时期房地长管理工作提供依据；
（2）可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格；
（3）通过房地产估价确定房地产抵押品的价值，作为银行抵押贷款的依据；
（4）房地产估价是国家征收房地产税费的根据，有效地防止税费流失；
（5）房地产估价可以作为房屋拆迁补偿地根据；
（6）房地产估价也是处理房地产纠纷地需要；
（7）房地产估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要；
（8）房地产估价也是企业破产进行清产估价地需要。

同时，在对房地产进行评估，需要先确定好流程，只有先准备好一切工作，才能确保房地产评估顺利进行，其中流程如下：

第一，接受评估任务。即房地产评估的具体工作人员，接受上级主管部门或委托单位的委托开展具体评估工作。
第二，评估前的准备。即准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
第三，现场勘查。是指评估人员对被评估房屋的各项技术资料进行现场测定的行为。
第四，资料的综合和分析。综合分析的目的是合理地确定被房屋作价补偿的基本数据，为补偿作可靠的依据。
第五，编写评估报告。是指评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被房屋价格的重要过程。一般可以采取表格形式和文字形式。
第六，评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。