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房地产抵押贷款如何评估?选择专业资产评估公司评估房产价值!

浏览量:1218 类型:房产评估常见答疑 发布时间:2022-11-21 18:14:04 分享:
现在,房地产抵押成为最为常见的个人或企业贷款方式。由于房产是目前大多数人们最为重要的资产配置,他们会因生意资金周转等原因,找到银行进行房产抵押,获取经营性贷款。而房地产评估报告就在这个时候起到了重要作用,在向银行抵押房产贷款时提供市场价值参考依据。

而这时候就出现房地产抵押贷款评估,今天,广东三瑞集团就此来给大家讲述一下房地产抵押贷款评估。

房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估,评估结果一经确定,便具备法律效力,形成法律文件,对银行和贷款者双方均具有约束力。所以,在房地产抵押贷款时需要做好评估工作,提前了解好房产价值。


那么,为什么房产抵押贷款还需要评估呢?广东三瑞集团从国家资产评估相关规定讲述:根据《城市房地产抵押管理办法》第二十二条,设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,也可以由房地产价格评估机构评估确定。不过对于银行来说往往需要有一个直观可以确定房屋价值的参考,在银行办理房产抵押贷款都需要进行评估。

向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。只有委托专业资产评估公司评估房产价值,才能真正维护自身的利益。

如果您需要房地产抵押贷款评估,可以选择正规的资产评估公司——三瑞集团,出具一份专业的房产价值评估报告;通过专业的房产评估报告,为向银行抵押房产以及确定房产抵押贷款额度提供了价值参考依据。


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