这几年来，年轻人不但结婚快，而且离婚也快，离婚的概率可以说是不断的上升。其实夫妻离婚不是一件轻松的事情，离婚时是会对房产等财产进行分割的。那么，离婚房产如何评估呢？这就要咨询广东三瑞集团，由他们出具房地产评估报告。
离婚房产分配是需要根据它的价值来定，一方得到了房屋所有权，就需要用经济赔偿的方式弥补给另一方，在这时候知道了房屋价值是多少才能够进行分配。但是补偿的金额不是随便定下的，需要找专业资产评估公司出具离婚房产评估报告，为即将房地产评估打好基础。
离婚房产评估流程明确房产评估基本事项，并且明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同。它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。制定工作计划。实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。综合分析确定评估成果。撰写评估报告。
其实，离婚房产评估除了基本的评估流程外，还需要注意房产评估内容，接下来广东三瑞集团为大家列举讲述一下。
房地产评估需要注意这些内容：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、小区规模，周围环境等以及未来发展前景及环境污染等。比如，离地铁站越近的房屋在评估的时候价格也会相应较高。配套实施齐全的位置，相应的价格也会高，其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。
如果您需要离婚房产评估，可以选择正规的资产评估公司——三瑞集团，出具一份专业的房产价值评估报告；通过专业的房产评估报告，了解房产在市场上的价值，为离婚房产分割提供了价值参考依据。
三瑞是国家认可的正规评估公司，为客户提供房地产评估、土地评估、测绘、招标等业务，用专业为客户创造价值！如需要房地产评估，可百度搜索“广东三瑞集团”或拨打三瑞专业评估团队咨询热线：400-808-2830，直接与专业资产评估师进行一对一沟通。
