我国经济因疫情受到不同程度的影响，不少需要资金周转的企业老板都会选择将自己的名下的工业房地产抵押给银行，解决企业资金问题。但是他们并不知道如何寻找专业、正规的资产评估公司提供具有参考价值的房产价值评估报告。
此次介绍江门市江海区**路**号工业房地产进行抵押获取经营性贷款为例，讲述作为专业的资产评估公司三瑞集团是如何提供房产抵押评估报告的。
其实，想要获取专业的房产价值评估报告，可以选择拥有相关资质、经验丰富的资产评估公司。就像，江门市的智能装备公司需要向银行抵押名下的江门市江海区**路**号工业房地产获取经营性贷款。公司负责人经过百度搜索找到广东三瑞集团，这家专业资产评估公司不仅拥有相关的国家资质证书，同时拥有丰富经验的资产评估团队。因此，该公司决定将工业房产抵押评估委托给广东三瑞集团负责。
三瑞集团接到江门市该智能装备公司房产价值评估报告需求后，第一时间安排专业的资产评估师与其进行沟通，了解清楚该公司目的与需求后，便派出专业团队进行面谈以及到现场勘查。
而此次三瑞集团作为专业的资产评估公司，协助江门市该智能装备公司确定此次委托评估资产的评估范围以及此次房产评估实施过程：
（1）评估目的：江门市该智能装备公司因需要资金周转，向银行抵押名下工业房产获取经营性贷款，需要了解该抵押房地产价值。
（2）评估范围：估价对象为智能装备（江门）有限公司所属位于江门市江海区工业房地产。工业房地产评估范围包括建筑物（含室内二次装修）、全部土地使用权（含土地出让金）、厂区红线内基础设施（水、电、通信、厂区道路、绿化等），不包括机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（3）资料清单
1、《不动产权证书》
2、《房地产估价委托书》
3、《关于优先受偿权利的说明》
4、《委托方企业法人营业执照》
（4）现场调查、资料收集与分析：
三瑞集团根据委托人提供的评估清单及有关资料，安排专业的资产评估师对被估价对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况，并进行了拍照记录。
而相关资产评估人员还根据此次房产评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。
（5）评定估算
根据委估资产的特点，三瑞集团制定具体的评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，运用科学方案进行测算。
（6）出具估价报告
通过此次三瑞集团出具的房地产评估报告，江门市该智能装备公司不仅可以了解需要向银行抵押的房地产在市场上的价值，还为该公司即将抵押房地产贷款额度提供参考价值依据。
以上是三瑞集团为江门市江海区**路**号工业房地产进行抵押价值评估，为该公司工业房地产抵押贷款提供市场参考价值。
三瑞是国家认可的正规评估公司，为客户提供房地产评估、土地评估、测绘、招标等业务，用专业为客户创造价值！如有需要，可百度搜索“广东三瑞集团”或拨打三瑞专业评估团队咨询热线：400-808-2830。
