佛山市康盈投资管理有限公司地块出租评估

【报告书名称】：广东省佛山市顺德区陈村镇潭村工业区堤段范围的水利地块租金价值估价

【项目背景】：佛山市顺德区陈村镇康盈投资管理有限公司拟出租物业需要，需对地块出租底价进行评估

【委托人】：佛山市顺德区陈村镇康盈投资管理有限公司

【资产类型】：土地

【评估目的】：为委托方了解估价对象于价值时点的租金提供价值参考

【资产规模】：8.23亩绿化种植用地

【价值时点】：2022年4月2日

【客户需求】：资产出租，需要评估报告

【评估范围】：

       位于广东省佛山市顺德区陈村镇潭村工业区堤段范围的水利地块,财产范围仅为估价对象的租赁权价值，租赁用途为种植绿化用地，土地面积为8.23亩，不包含土地使用权价值等物权及相关的债权债务

【评估程序实施过程】：

（1）评估目的（客户需要）

为委托方了解估价对象于价值时点的租金提供价值参考
（2）评估范围
位于广东省佛山市顺德区陈村镇潭村工业区堤段范围的水利地块,财产范围仅为估价对象的租赁权价值，租赁用途为种植绿化用地，土地面积为8.23亩，不包含土地使用权价值等物权及相关的债权债务
（3）资料清单
A.《估价委托书》
（4）现场调查、资料收集与分析：
根据委托人提供的评估清单及有关资料，估价师对被估价对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况，并进行了拍照记录；
评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。
（5）评定估算
根据委估资产的特点，制定具体的评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，运用科学方案进行测算。
（6）出具评估报告

【客户反馈】：三瑞集团办事效率高，服务态度好！