在中国，房地产一直都是国名经济的支柱产业。由于它具有保值、增值的特性，而具有经济实力的私营实力或个人，手上都会囤积一定量的房地产。待他们需要资金，就会抵押房地产解决问题。
就像广州市某物流公司正式出现了这种情况。由于公司资金紧张，决定想银行抵押名下的工业房地产获取贷款金额。正是这个时候，这家物流公司需要一家专业、有实力资产评估公司，对抵押工业房地产进行价值评估。
广州某物流公司通过朋友的介绍找到三瑞集团，这是一家专业有资质的资产评估公司。并决定将白云区**镇**厂南侧等共两宗工矿仓储用地土地使用权及地上建筑物房地产委托各三瑞集团，对此房地产进行抵押价值评估。
三瑞集团接受该物流公司房地产评估委托后，通过负责人的同意，再者根据国际相关资产评估规定，严格遵守独立、客观、公正的原则，对物流公司抵押的白云区**镇**厂南侧等共两宗工矿仓储用地土地使用权及地上建筑物房地产进行现场考察，并通过询问、勘察、检查等方式获取房产评估所需的基础资料，详细了解估价对象的实物状况。
三瑞集团作为佛山资产评估公司了解到该物流公司此次房产评估用于抵押向银行贷款的目的：需要确定房地产抵押贷款额度并提供参考依据。而此次房地产对象范围包括建筑物（含室内二次装修）、全部土地使用权（含土地出让金）、厂区红线内基础设施（水、电、通信、厂区道路、绿化等），不包括机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
最终，瑞集团专业资产评估师的分析，并且根据委估资产的特性，为广州某物流公司出具一份工业房地产价值评估报告：《白云区**镇**厂南侧等共两宗工矿仓储用地土地使用权及地上建筑物房地产抵押价值评估》。通过此次房地产评估，让该物流公司更好地了解工业房地产的价值，并且向银行抵押贷款时更有把握。
以上是白云区**镇**厂南侧等共两宗工矿仓储用地土地使用权及地上建筑物房地产抵押价值评估。
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