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佛山商业房地产如何评估?三瑞集团提供有参考意义房产评估报告!

浏览量:1341 类型:三瑞房产评估资讯 发布时间:2022-08-04 15:09:11 分享:
伴随着中国房地产产业的快速发展,房地产产业成为了国民经济的仲要组成部分,促使它成为居民、企业出租获取资金的财产。就像佛山市顺德容桂街幸福股份合作经济社想要将佛山市顺德区容桂街道办事处幸福居委会**路*号首层商铺房地产进行打包出租经营,需要了解该商业房地产的市场价值。

此次以佛山市顺德容桂街幸福股份合作经济社对商铺房地产进行房地产价值评估为案例,讲述房地产评估报告的重要性。

房地产价值评估

佛山市顺德容桂街幸福股份合作经济社经过熟人的介绍找到三瑞集团,这是一家专业的佛山资产评估公司,能够帮忙评估商铺的市场价值,为其出租房地产提供一个参考价值。因此,该合作经济社决定委托三瑞集团对位于佛山市顺德区容桂街道办事处幸福居委会**路*号首层商铺房地产进行市场价值评估。

作为佛山资产评估公司的三瑞集团派出专业人员与该合作经济社的负责人进行沟通交流,并且根据国家相关的资产评估规定,坚持客观、公平、独立的原则,对佛山市顺德区容桂街道办事处幸福居委会**路*号首层商铺房地产的实物资产进行实地勘查、市场调查与询问等方式获取房地产价值评估所需的基础资料,详细了解估价对象的实物状况。

房地产价值评估案例

因此,此次商业房地产估价对象为位于佛山市顺德区容桂街道办事处幸福居委会**路*号首层商铺房地产,财产范围仅为估价对象的租赁权价值,用途为商业房地产,建筑面积为13611.47㎡,不包含土地使用权价值、房屋所有权价值及相关债权债务。

三瑞集团安排的佛山资产评估团队,根据房地产评估的特点以及此次评估目的:为委托人了解估价对象在价值时点的整体经营权出让底价提供价值参考,采用市场比较法、收益法、成本法等估值方法进行房地产价值评估。
房地产价值评估


最后,经过三瑞集团专业评估师团队分析下,为佛山市顺德容桂街幸福股份合作经济社出具房地产评估报告:佛山市顺德区容桂街道办事处幸福居委会**路*号首层商铺房地产整体经营权出让底价评估。

该合作经济社通过此次商业房地产价值评估后,能够详细了解需要出租的房地产价值,并且收到该房地产在价值时点的整体经营权出让底价提供参考依据,为后续将房地产打包出租经营带来便利,达到房地产保值增值的效果!

房地产评估报告

以上是佛山市顺德区容桂街道办事处幸福居委会**路*号首层商铺房地产整体经营权出让底价进行评估,为委托合作经济社了解整体经营权出让底价提出价值参考。

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