抵押贷款怎么评估房产价值？选择资产评估公司出具房产评估报告

浏览量：1208 类型：三瑞房产评估资讯发布时间：2022-11-14 15:04:03 分享：

社会上有一些人，在急需用资金的情况下会选择向银行抵押自己的房地产，银行就会委托专业评估公司对其评估，根据估值给予一定额度的贷款，那么房地产抵押价值是如何评估的？这就需要咨询资产评估公司，由他们出具房地产评估报告，为即将工作做好准备。

抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估公司，并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料，然后约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求，可以按程序进行评估。抵押贷款时，就要提前找专业的资产评估公司做好房地产评估工作，并从房产评估报告中，及时了解房地产价值。

而在对房地产进行抵押评估，需要先确定好流程，只有先准备好一切工作，才能确保房地产评估顺利进行，其中流程如下：

第一，接受评估任务。即房地产评估的具体工作人员，接受上级主管部门或委托单位的委托开展具体评估工作。
第二，评估前的准备。即准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
第三，现场勘查。是指评估人员对被评估房屋的各项技术资料进行现场测定的行为。
第四，资料的综合和分析。综合分析的目的是合理地确定被房屋作价补偿的基本数据，为补偿作可靠的依据。
第五，编写评估报告。是指评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被房屋价格的重要过程。一般可以采取表格形式和文字形式。
第六，评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。