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抵押贷款怎么评估房产价值?选择资产评估公司出具房产评估报告

浏览量:1391 类型:三瑞房产评估资讯 发布时间:2022-11-14 15:04:03 分享:
社会上有一些人,在急需用资金的情况下会选择向银行抵押自己的房地产,银行就会委托专业评估公司对其评估,根据估值给予一定额度的贷款,那么房地产抵押价值是如何评估的?这就需要咨询资产评估公司,由他们出具房地产评估报告,为即将工作做好准备。

抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估公司,并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料,然后约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求,可以按程序进行评估。抵押贷款时,就要提前找专业的资产评估公司做好房地产评估工作,并从房产评估报告中,及时了解房地产价值。


而在对房地产进行抵押评估,需要先确定好流程,只有先准备好一切工作,才能确保房地产评估顺利进行,其中流程如下:

第一,接受评估任务。即房地产评估的具体工作人员,接受上级主管部门或委托单位的委托开展具体评估工作。
第二,评估前的准备。即准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
第三,现场勘查。是指评估人员对被评估房屋的各项技术资料进行现场测定的行为。
第四,资料的综合和分析。综合分析的目的是合理地确定被房屋作价补偿的基本数据,为补偿作可靠的依据。
第五,编写评估报告。是指评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被房屋价格的重要过程。一般可以采取表格形式和文字形式。
第六,评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。


如果您需要房地产抵押贷款评估,可以选择正规的资产评估公司——三瑞集团,出具一份专业的房产价值评估报告;通过专业的房产评估报告,为向银行抵押房产以及确定房产抵押贷款额度提供了价值参考依据。

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