无论是出于某种目的，房地产发生变化时，都需要对房子进行价值评估，这样给买卖双方都带来了利益上的一个保护，不过房地产评估大多数都是在评估公司的帮助下完成。评估公司在评估的时候是要按照房子的情况来收取一定的评估费用。那么，资产评估公司怎么收费？房地产评估收费标准是什么？房地产评估费标准按照房屋评估价的总额采用差额定率分档累进制。
今天，广东三瑞集团就来展开说说房产评估收费标准主要看哪几个方面？
（1）看房龄。房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。
（2）看户型。市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。
（3）看楼层。楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
（4）看朝向。南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。
（5）看装修。装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
（6）看位置。房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。
（7）看配套。消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。
（8）看小区。房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少。
而且，找专业资产评估公司才会减少房产评估收费上的不必要损失。因为找专业资产评估公司出具房地产评估报告，房地估价不应是估价师的主观随意定价，而应是估价师模拟大多数市场参与者的定价思维和行为，在充分认识到房地产市场形成房地产价格的机制和过程，深入调查房地产市场行情的基础上，通过科学的分析，测算和判断活动，把客观穿在的房地产价值揭示出来。所以找专业资产评估公司才能确保一份具有参考价值的评估报告。
不管是进行房产抵押贷款评估，还是离婚房产评估，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准可咨询三瑞集团。
三瑞是国家认可的正规评估公司，为客户提供房地产评估、土地评估、测绘、招标等业务，用专业为客户创造价值！如需要房地产评估，可百度搜索“广东三瑞集团”或拨打三瑞专业评估团队咨询热线：400-808-2830，直接与专业资产评估师进行一对一沟通。
