森林资源资产抵押贷款评估_森林资源资产评估报告_广东三瑞集团

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森林资源资产抵押贷款评估

浏览量:1018 发布时间:2022-09-30 14:44:19 类型:服务案例 分享:
  • 详细内容

    报告书名称】:《伍国旗拟抵押贷款涉及的森林资源资产评估报告书》


    【项目背景】:因客户抵押贷款的需要,评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值。


    【委托人】:伍国旗


    资产类型】:森林资源


    【评估目的】:评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值,为伍国旗办理抵押贷款提供价值参考依据


    【房地产大小】:林木资产532亩


    【估价基准日】:2021年12月28日


    【客户需求】:因客户抵押贷款的需要,评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值。


    【评估范围】:

           评估范围的资产为林木共532亩,林木资源位于台山市深井水库。林地的交通情况一般,地处山区,林地肥沃,雨量充沛。林木的林龄约10年,林种为用材林,证载树种为桉树,实际树种为马尾松,各地块林木径级分布较均匀,生长状况良好,林木养护较好,合同期内林木所有权和林地使用权属伍国旗所有。


    【评估程序实施过程】:

         (1)评估目的(客户需要)
         因客户抵押贷款的需要,评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值

         (2)评估范围
         评估范围的资产为林木共532亩,林木资源位于台山市深井水库。林地的交通情况一般,地处山区,林地肥沃,雨量充沛。林木的林龄约10年,林种为用材林,证载树种为桉树,实际树种为马尾松,各地块林木径级分布较均匀,生长状况良好,林木养护较好,合同期内林木所有权和林地使用权属伍国旗所有

         (3)资料清单
         A.《林权证》
         B.《林场承包经营合同书》
         C.《关于优先受偿权利的说明)》
         (4)资产清查:
         评估人员通过对有关的权属证明材料的审查核实,对其权属予以必要的关注;评估人员进行现场勘查和核实,并向资产管理和使用人员了解林木的生长状况、日常维护等情况,对委估资产进行详细的现场勘察和鉴定,并进行现场拍照记录。
         (5)评估汇总阶段
         据评估人员对资产的初步评估结果,进行汇总分析,在确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况下,撰写评估说明,草拟并讨论评估报告,经内部三级复核、修改后出具评估报告书初稿。
         (6)提交报告阶段
         根据评估工作情况,向委托人提交资产评估报告书初稿,征求委托人和产权持有人意见,在保持评估工作独立性的前提下,进行必要的修改和整理,出具并提交正式资产评估报告书。


    【客户反馈】:三瑞集团办事效率高,服务态度好!

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