森林资源资产抵押贷款评估

【报告书名称】：《伍国旗拟抵押贷款涉及的森林资源资产评估报告书》

【项目背景】：因客户抵押贷款的需要，评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值。

【委托人】：伍国旗

【资产类型】：森林资源

【评估目的】：评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值，为伍国旗办理抵押贷款提供价值参考依据。

【房地产大小】：林木资产532亩

【估价基准日】：2021年12月28日

【客户需求】：因客户抵押贷款的需要，评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值。

【评估范围】：

       评估范围的资产为林木共532亩，林木资源位于台山市深井水库。林地的交通情况一般，地处山区，林地肥沃，雨量充沛。林木的林龄约10年，林种为用材林，证载树种为桉树，实际树种为马尾松，各地块林木径级分布较均匀，生长状况良好，林木养护较好，合同期内林木所有权和林地使用权属伍国旗所有。

【评估程序实施过程】：

     （1）评估目的（客户需要）
     因客户抵押贷款的需要，评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值。

     （2）评估范围
     评估范围的资产为林木共532亩，林木资源位于台山市深井水库。林地的交通情况一般，地处山区，林地肥沃，雨量充沛。林木的林龄约10年，林种为用材林，证载树种为桉树，实际树种为马尾松，各地块林木径级分布较均匀，生长状况良好，林木养护较好，合同期内林木所有权和林地使用权属伍国旗所有。

     （3）资料清单
     A.《林权证》
     B.《林场承包经营合同书》
     C.《关于优先受偿权利的说明）》
     （4）资产清查：
     评估人员通过对有关的权属证明材料的审查核实，对其权属予以必要的关注；评估人员进行现场勘查和核实，并向资产管理和使用人员了解林木的生长状况、日常维护等情况，对委估资产进行详细的现场勘察和鉴定，并进行现场拍照记录。
     （5）评估汇总阶段
     据评估人员对资产的初步评估结果，进行汇总分析，在确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况下，撰写评估说明，草拟并讨论评估报告，经内部三级复核、修改后出具评估报告书初稿。
     （6）提交报告阶段
     根据评估工作情况，向委托人提交资产评估报告书初稿，征求委托人和产权持有人意见，在保持评估工作独立性的前提下，进行必要的修改和整理，出具并提交正式资产评估报告书。