江门市江海区一宗工业用地土地使用权及地上建筑物抵押价值估价

【项目背景】： 智能装备（江门）有限公司因生意资金周转准备向银行抵押名下工业房地产获取经营性贷款。

【委托人】： 智能装备（江门）有限公司

【房地产类型】： 工业房地产

【估价目的】： 房地产抵押

【房地产大小】： 43856.03平方米

【价值时点】： 2021年10月19日

【客户需求】： 向银行抵押房产进行贷款，需要评估报告。

【估价范围】：

       估价对象为智能装备（江门）有限公司所属位于江门市江海区**路**号工业房地产。财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、全部土地使用权（含土地出让金）、厂区红线内基础设施（水、电、通信、厂区道路、绿化等），不包括机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

【评估程序实施过程】：

     （1）估价目的（客户需要）

      （6）出具估价报告