企业价值评估也称为企业整体价值评估.股东全部权益价值或部分权益价值评估是对企业整体公允市场价值的综合评估，充分考虑影响企业盈利能力的各种因素，作为一个有机的整体，根据其所有或占有的全部资产和整体盈利能力。

评估的方法：比较法、收益法、成本法、假设开发法。

在房子抵押贷款、离婚分割、买卖交易等过程中，需要对房产本身、土地等的价值进行评估，选择一家规模较大的、可靠的房产评估公司，能够让评估更加准确，但很多人对于找专业资产评估公司来评估房产价值还是带有疑惑。今天，广东三瑞集团就展开说说找专业资产评估公司的重要性。

职称：注册会计师。

【资产类型】：住宅房地产 【评估目的】：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估的房地产抵押价值

目前看来，在我国设备租赁市场有着较大的发展空间。疫情的原因，从2020年开始，设备租赁市场也在稳步增长。对于很多企业来讲，要合理的将手上的资产进行出租才能盘活资产，增加企业运营收益。但是应该如何将手中的资产设备制定合理的租金进行出租，才能实现企业资产的保值增值呢？

不少企业老板都会有的疑惑，如果需要资金周转向银行抵押名下的资产获取经营贷款的话，需要不需要先对资产进行评估？

近几年来，我国人们生活水平提高，房地产市场需求也正在发生显著的变化，从“增量时代”向“存量时代”转变。因此，在这个重要的背景下，房地产租赁与类似的租赁经济行为逐渐成为了房地产资产管理的重要形式，随之，房地产租赁价格评估需求也在日益增长。

企业价值评估在企业经营决策中非常重要。企业财务管理的目标是使企业价值最大化。企业的业务决策是否可行取决于该决策是否有利于提高企业价值。

【资产类型】：商业房地产 【评估目的】：为委托方了解估价对象在价值时点的市场租金提供价值参考。

随着社会发展，我国设备租赁市场也随之稳步发展。对于企业老板来说，如何才能将手中闲置的设备发挥最大的收益价值，是他们需要一直摸索的。当然，他们也会选择将手中的资产租出去，盘活闲置资产，也是一种增加企业运营收益的手段。

职称：资产评估师、房地产估价师、土地估价师。

现如今，很多企业再出现资金短缺时，都会选择向银行申请贷款，除了有房地产抵押贷款的方式，还有企业设备抵押获取经营贷款的方式。就像，开平市一家农机有限公司因生意资金周转需要准备向银行抵押名下机器设备获取经营性贷款。

项目背景： 因物业租赁合同到期，需要重新确定招租底价而评估房地产市场租金； 委托人：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司； 房地产类型： 住宅、办公、商铺、单车房、仓库。

房地产类型：工业房地产； 估价目的：房地产抵押； 房地产大小：43856.03平方米。

【项目背景】： 广东迪威司国奥家具有限公司因生意资金周转准备向银行抵押名下2处在建工程获取经营性贷款。